Почему эксплуатационщики должны подключаться на этапе проекта
Проектирование инженерных систем — это сложный процесс, в котором важна каждая деталь. Часто на этой стадии участвуют архитекторы, проектировщики, технические специалисты, но незаслуженно игнорируется одна из ключевых ролей — представители службы эксплуатации. Это большая ошибка, которая может стоить зданию будущих убытков, аварий и дорогостоящих переделок.
В этой статье мы расскажем, почему эксплуатационщики должны подключаться уже на этапе проекта, какие ошибки можно предотвратить при таком подходе и как это повышает эффективность эксплуатации инженерных систем.
Что теряет проект без участия эксплуатационщиков?
1. Недооценка реальных условий эксплуатации
Проектировщик ориентируется на нормативные документы, типовые решения и задачи заказчика. Но только эксплуатационная служба знает, как система будет работать в реальности: при нестабильном давлении, скачках напряжения, перепадах температур и пр.
Без учёта этих факторов проект может оказаться избыточно сложным или, наоборот, недостаточно надёжным. В обоих случаях последствия негативны — от повышенного энергопотребления до частых сбоев оборудования.
2. Сложность обслуживания и ремонта
Часто оборудование размещают так, что доступ к нему затруднён: перекрыт трубами, зашит в перегородки или смонтирован в узких нишах. Эксплуатационщики знают, какие элементы требуют регулярного обслуживания (насосы, фильтры, теплообменники), и могут заранее указать на неудобные решения.
Результат их участия — инженерные системы, к которым легко добраться, просто обслуживать и быстро ремонтировать без демонтажа полов здания.
3. Несоответствие проекта возможностям персонала
Не во всех зданиях есть квалифицированный персонал для работы со сложной автоматикой или оборудованием с нестандартными алгоритмами. Когда эксплуатация подключается на стадии проекта, она может откорректировать решения под текущий уровень компетенции технического персонала.
Это помогает избежать ситуаций, когда дорогое оборудование простаивает или работает неправильно из-за нехватки специалистов.
4. Ошибки в подборе материалов и компонентов
Эксплуатационные службы сталкиваются с последствиями некорректного подбора материалов — от коррозии и утечек до выхода из строя датчиков и клапанов. На этапе проекта можно сразу учесть проверенные на практике компоненты, которые показали надёжность в аналогичных условиях.
Это особенно важно для систем отопления, водоснабжения и вентиляции, где на первый взгляд "незаметные" материалы могут сыграть ключевую роль в сроке службы объекта.
5. Увеличение стоимости владения
Неправильные проектные решения увеличивают расходы на обслуживание, частоту поломок и время простоя оборудования. Присутствие эксплуатационщиков на этапе проектирования помогает создавать не только функциональные, но и экономичные в обслуживании системы.
В результате здание становится энергоэффективным, надёжным и удобным для эксплуатации в течение всего срока службы.
Преимущества участия службы эксплуатации в проектировании
●Предотвращение ошибок до их появления. Возможность корректировать проект сразу, а не переделывать после сдачи объекта.
●Оптимизация техобслуживания. Все узлы доступны и логично размещены.
●Рациональное использование ресурсов. Отказ от избыточных решений, замена на более простые и надёжные.
●Минимизация аварий. Учитываются факторы, которые могут повлиять на надёжность оборудования в будущем.
●Рост энергоэффективности. Совместный подход позволяет выбрать решения с низким энергопотреблением и высокой эффективностью.
Как внедрить участие эксплуатационщиков в проект?
- Формализовать процесс. Включите эксплуатационную службу в состав проектной команды.
- Проводить совместные технические совещания. Проектировщики, монтажники и эксплуатационщики должны обсуждать ключевые узлы.
- Утверждать технические решения с учётом эксплуатации. Каждое решение должно иметь "проверку на удобство эксплуатации".
- Использовать опыт аналогичных объектов. Эксплуатационщики могут рассказать, что "не работает" на практике и что нужно изменить.
Компания «Альфапроинжиниринг» предлагает не только проектирование и монтаж инженерных систем, но и их комплексное обслуживание. Мы всегда работаем в тесной связке с эксплуатационными службами заказчика, чтобы создать системы, которые будут эффективно работать долгие годы.
Подробнее об услугах вы можете узнать здесь: Услуги по инженерным системам
Выводы
Привлечение службы эксплуатации на этапе проектирования — это не формальность, а необходимое условие создания надёжных и удобных инженерных систем. Это позволяет:
●избежать ошибок,
●упростить обслуживание,
●продлить срок службы оборудования,
●снизить затраты на эксплуатацию.
Не откладывайте — подключайте эксплуатационщиков уже на этапе проекта, чтобы избежать проблем в будущем.